Commune : WASSELONNE Prix : 189 900 €
Surface du terrain : 6 m² Surface habitable : 206 m² Surface au sol : 215 m² Nombre de pièces : 9
Cette grande maison d’habitation se trouve à WASSELONNE dans une rue à faible fréquentation, toutefois à proximité du centre-ville, des commerces et services.

Wasselonne se situe à 25 Km de Strasbourg, à 13 km de Molsheim, à 8 km de Marmoutier et à 15 km de Saverne. Autres communes à proximité : Marlenheim, Nordheim, Hohengoeft, Rangen, Zeinheim, Singrist, Marmoutier, Romanswiller, Cosswiller, Westhoffen, Wangen.

Elle comprend :

- Au sous-sol : une grande cave ;
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec son cellier, cinq pièces, une salle de bain ;
- A l’étage mansardé : un dégagement, quatre pièces, un wc, une pièce en état brut ;
- Sous combles : un grenier.

La surface habitable est de 206 m².

Cette vaste habitation a fait l’objet de travaux d’amélioration, citons les fenêtres en PVC à double vitrage installées en 2005, un remaniement de toiture effectué la même année, ainsi qu’un chauffage central au gaz de ville installé en 2005 également.

Toutefois, il reste nombre de travaux à réaliser : une amélioration de l’isolation, des travaux électriques (une rénovation partielle a eu lieu), des travaux sanitaires, et enfin, il convient de reprendre la décoration de l’ensemble.

Puisque cette maison est située en partie basse de la commune, à proximité d’un cours d’eau, sa cave est susceptible de faire l’objet de remontées d’eau lors de crues exceptionnelles. Seule la cave peut être concernée, l’habitation étant surélevée.

Cette belle maison se se trouve sur un terrain de 7,41 ares dont une partie (environ 1,41 ares) sert d’accès commun, accès partagé avec une propriété voisine. L’espace privatif utile est donc d’environ 6 ares.

Un agréable jardin complète cet ensemble.

Hervé BOUR

06 07 28 68 36

Bour-immobilier
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