Commune : MOLSHEIM Prix : 244 900 €
Surface du terrain : 115 m² Surface habitable : 78 m² Surface au sol : 82 m² Nombre de pièces : 4/5
Cette coquette maison mitoyenne bâtie en 2000 se trouve à MOLSHEIM, dans une impasse paisible, sur un terrain privatif de 115 m².

Molsheim se trouve à 25 km de Strasbourg, à 9 km d’Obernai, à 3 km de Mutzig, à côté de Dorlisheim, et à proximité de Gresswiller, Rosheim, Bischoffsheim, Altorf, Griesheim près Molsheim, Duttlenheim, Duppigheim, Ernolsheim bruche, Ergersheim, Avolsheim, Soultz les bains.

Elle comprend :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour;
- Au premier étage : un palier, deux chambres, une salle de bain, un wc;
- Au second étage mansardé : une chambre.

Sa surface habitable est de 77,95 m², la surface au sol est d'environ 82,00 m².

Cette maison est en très bon état général. Elle dispose d'éléments techniques et de confort actuels. La cuisine équipée et l'électroménager, plusieurs placards, ainsi que le meuble de salle de bain sont inclus dans le prix.

Le chauffage est central, au gaz, la chaudière ayant été remplacée en 2014. Elle dispose d'une excellente notation énergétique.

Le ravalement de façade a été réalisé en 2015.

A l'extérieur, à l'arrière, se trouvent une terrasse, un jardin et un abri de jardin.

A l'avant, devant la maison, se trouve une place de stationnement.

Un garage pour une voiture (15 m²), situé à proximité, dans la même rue, complète cet agréable ensemble.

Se trouvant en copropriété horizontale, cette propriété est soumise à des charges se montant à 45 € par mois en moyenne, incluant l'entretien des espaces verts, et la consommation d'eau notamment (pour deux adultes occupant la maison).

La dernière taxe d'habitation se monte à 548 €, la dernière taxe foncière à 496 €.

Les honoraires d'intermédiaire sont inclus : 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Hervé BOUR
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