Commune : WASSELONNE Prix : 189 900 €
Surface du terrain : 163 m² Surface habitable : 123 m² Surface au sol : 148 m² Nombre de pièces : 6
Cette vaste maison se trouve à WASSELONNE, dans une rue à faible passage, et toutefois à proximité du centre-ville, des commerces et services.

Wasselonne se situe à 25 Km de Strasbourg, à 13 km de Molsheim, à 8 km de Marmoutier et à 15 km de Saverne. Autres communes à proximité : Marlenheim, Nordheim, Hohengoeft, Rangen, Zeinheim, Singrist, Marmoutier, Romanswiller, Cosswiller, Westhoffen, Wangen.

Elle comprend :

Au sous-sol : une cave partielle,
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, un accès vers le garage,
Au premier étage : un dégagement, trois pièces, une salle de bain,
Au second étage, sous combles : une pièce, un vaste espace à aménager, et un grenier avec accès direct vers une petite terrasse et vers l'espace extérieur.

La surface habitable est de 123 m², la surface au sol est de 148 m² (incluant les espaces supplémentaires aménageables).

Cette maison est en bon état général, ayant toujours bénéficié d'un entretien suivi.

Elle dispose d'un chauffage central mixte : une chaudière au bois avec ballon tampon, plus économique, et une chaudière au fioul.

Elle a fait l'objet de travaux de rénovation importants (toiture, fenêtres notamment) mais nécessite aussi des améliorations : remise aux normes de l'électricité, amélioration de l'isolation, travaux décoratifs notamment.

Un garage spacieux permet du rangement. Il est attenant à la chaufferie.

L'espace extérieur consiste en une terrasse en surplomb, et en une bande de terrain qui longe la maison à l'arrière, permettant d'y entretenir un mini potager. Cet espace extérieur dispose de son accès propre et direct vers la rue.

Le prix de vente s'entend honoraires d'agence inclus, d'un montant de 4,9 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Hervé BOUR

06 07 28 68 36
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