Commune : HOLTZHEIM Prix : 354 900 €
Surface du terrain : 244 m² Surface habitable : 105 m² Surface au sol : 136 m² Nombre de pièces : 6
Cette maison d’habitation récemment rénovée se trouve à HOLTZHEIM, au cœur de la commune, sur une parcelle privative d’une contenance de 2,44 ares. Elle a été bâtie selon les techniques traditionnelles du milieu du 20ème siècle.

HOLTZHEIM se trouve à 11 km de Strasbourg, à 3 km de Lingolsheim, à 4 km d’Entzheim, à 6 km d’Ostwald, à 15 km d’Illkirch Graffenstaden, à 16 km de Molsheim, et à proximité de Duppigheim, Duttlenheim, Hangenbieten, Kolbsheim, Ernolsheim sur Bruche, Achenheim, Breuschwickersheim, Wolfisheim, Eckbolsheim, Geispolsheim.

Elle comprend :

- Au sous-sol : des caves, la chaufferie, la buanderie ;

- Au rez-de-chaussée : une entrée, le séjour, la cuisine, un dégagement, un wc, une salle d’eau ;

- A l’étage : un dégagement, quatre chambres, un wc ;

- Sous combles : un grenier accessible par une trappe.

Sa surface habitable est de 105 m².

Cette maison a fait l’objet d’une rénovation quasi totale depuis 2014 (toiture complète, isolation des combles (30 cm de laine de roche sur dalle et 6 cm de laine de bois sur charpente), électricité (tableau et réseau), huisseries intérieures (portes de menuisier) et fenêtres (triple vitrage, même au sous-sol), volets roulants automatisés (solaire) avec télécommande, sanitaires, cuisine, décoration), une rénovation de qualité.

La chaudière de chauffage central au gaz de ville n’a pas été remplacée, son fonctionnement est impeccable.

A la cave, une pièce d’appoint supplémentaire peut être aménagée.

Les seuls travaux à prévoir, à moyen terme, concernent le ravalement des façades.

A l’extérieur, une cour permet de stationner deux véhicules, un garage permet de stationner un véhicule, et un espace à l’arrière permet de s’installer au calme.

Quelques chiffres (maison occupée par une famille de 4 personnes) :

Taxe foncière : 713 €
Taxe d'habitation (incluant les ordures ménagères et la redevance audiovisuelle) : 984 €
Gaz : 1876 € par an (sous-sol chauffé également)
Electricité : 468 € par an
Eau : 160 € par an

Le prix de vente net vendeur est de 340 000 € net vendeur, les frais d'agence sont de 14 900 € TTC, à la charge de l'acquéreur.

Hervé BOUR

06 07 28 68 36

Cliquez sur une photo pour l'agrandir
Cliquez pour agrandir
Photo 255_20210127_163351.jpgCliquez pour agrandir
Photo 424_20210127_163434.jpgCliquez pour agrandir
Photo 962_20210127_163511.jpgCliquez pour agrandir
Photo 661_20210127_163749.jpg
Cliquez pour agrandir
Photo 802_20210127_163811.jpgCliquez pour agrandir
Photo 287_20210127_163643.jpgCliquez pour agrandir
Photo 436_20210127_163731.jpgCliquez pour agrandir
Photo 52_20210127_163607.jpg
Cliquez pour agrandir
Photo 779_20210127_170640.jpgCliquez pour agrandir
Photo 8_20210127_170734.jpgCliquez pour agrandir
Photo 694_20210127_170816.jpgCliquez pour agrandir
Photo 950_20210127_170829.jpg
Cliquez pour agrandir
Photo 404_20210127_165953.jpgCliquez pour agrandir
Photo 158_20210127_170037.jpgCliquez pour agrandir
Photo 509_20210127_170005.jpgCliquez pour agrandir
Photo 811_20210127_170100.jpg
Cliquez pour agrandir
Photo 764_20210127_170534.jpgCliquez pour agrandir
Photo 776_20210127_170359.jpgCliquez pour agrandir
Photo 174_20210127_170339.jpgCliquez pour agrandir
Photo 751_20210127_170442.jpg
Cliquez pour agrandir
Photo 118_20210127_170714.jpgCliquez pour agrandir
Photo 864_20210127_170919.jpgCliquez pour agrandir
Photo 180_20210127_170942.jpgCliquez pour agrandir
Photo 969_20210127_170649.jpg
Cliquez pour agrandir
Photo 556_20210127_170310.jpgCliquez pour agrandir
Photo 991_20210127_171053.jpgCliquez pour agrandir
Photo 775_20210127_171027.jpgCliquez pour agrandir
Photo 203_20210127_171038.jpg
Cliquez pour agrandir
Photo 89_20210127_171323.jpgCliquez pour agrandir
Photo 538_20210127_171345.jpgCliquez pour agrandir
Photo 709_20210127_171358.jpgCliquez pour agrandir
Photo 386_20210127_171413.jpg
Cliquez pour agrandir
Photo 808_20210127_171435.jpgCliquez pour agrandir
Photo 168_20210127_171550.jpgCliquez pour agrandir
Photo 939_20210127_171504.jpgCliquez pour agrandir
Photo 809_20210127_171526.jpg
Cliquez pour agrandir
Photo 678_20210127_171235.jpgCliquez pour agrandir
Photo 965_20210127_171307.jpgCliquez pour agrandir
Photo 610_20210127_171114.jpgCliquez pour agrandir
Photo 525_20210127_170630.jpg
Cliquez pour agrandir
Photo 323_20210127_171753.jpgCliquez pour agrandir
Photo 570_20210127_172013.jpgCliquez pour agrandir
Photo 977_shfdhddh.jpgCliquez pour agrandir
Photo 273_20210127_171900.jpg
Imprimer cette annonce