WASSELONNE – CHARMANTE MAISON AVEC JARDIN

178.300

 

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Energy performance diagnostic
DPE blank Non-usable consumption
Emission of greenhouse gases
GES blank Non-usable consumption

 

Commune : WASSELONNE


Surface terrain :                 186 m²

Nombre de pièces :           4/5

Nombre de chambres :     3

Surface habitable :           78 m²

Surface au sol :                 env. 90 m²

 

 

Description


 

Cette agréable maison se trouve à WASSELONNE, dans un quartier paisible, sur un terrain d’1,86 ares.

Wasselonne se situe à 25 Km de Strasbourg, à 13 km de Molsheim, à 8 km de Marmoutier et à 15 km de Saverne. Autres communes à proximité : Marlenheim, Nordheim, Hohengoeft, Rangen, Zeinheim, Singrist, Marmoutier, Romanswiller, Cosswiller, Westhoffen, Wangen.

Elle comprend :

  • Au sous-sol : une cave partielle,
  • Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine avec sortie vers le jardin, une chambre,
  • A l’étage mansardé : un espace en mezzanine, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un wc.

Sa surface habitable est de 78 m².

Le séjour est équipé d’une cheminée (chauffage au bois), assistée par un chauffage électrique à accumulation.

Cette maison a fait l’objet de travaux passés concernant la toiture et la charpente (vers 1980), l’isolation, les fenêtres à double-vitrages (sauf une fenêtre), le tubage de la cheminée, et la rénovation récente de la cuisine, par exemple.

Elle nécessite toutefois des travaux divers, citons le ravalement de façade et les volets pour l’extérieur, et un rafraîchissement de la décoration pour l’intérieur.

L’espace extérieur est composé d’une entrée pour piétons, d’un petit jardin avec son espace terrasse, et d’une remise ancienne qui mérite une nouvelle jeunesse.

L’environnement est paisible, charmant (quartier Brechlingen), la piste cyclable et les chemins menant à la nature sont à quelques pas…

Cette maison est proposée au prix de 188 800 € fai  (prix net vendeur : 170 000 €, honoraires d’intermédiaire 8 300 € (4,9 %) à la charge de l’acquéreur).

Hervé BOUR

06 07 28 68 36

 

 

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