MARMOUTIER – COQUETTE ET SURPRENANTE

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Commune : MARMOUTIER

 


Surface terrain :                 92 m²

Nombre de pièces :            4

Nombre de chambres :     2

Surface habitable :           93 m²

Surface au sol :                 env. 100 m²

 

Energy performance diagnostic
DPE blank Non-usable consumption
Emission of greenhouse gases
GES blank Non-usable consumption

 

Description


 

Marmoutier – Coquette et surprenante

 

Cette maison d’habitation ancienne, très originale et joliment rénovée, se trouve à Marmoutier, à proximité des commerces et services.

Marmoutier  se situe à 6 km de Saverne, 9 km de Wasselonne, à 21 km de Molsheim, à 33 km de Strasbourg, à proximité de Singrist,  Salenthal, Dimbsthal, Lochwiller, Reutenbourg, Thal Marmoutier, Haegen, Gottenhouse.

Il s’agit en réalité de deux bâtiments reliés par un passage vitré au rez-de-chaussée et par une terrasse à l’étage. On y trouve donc deux escaliers, un de chaque côté, menant au séjour et aux chambres.

Cette habitation comprend :

– au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste cuisine, un couloir vitré, un coin bureau, une salle de bain, un wc, une terrasse,

– au premier étage : un séjour d’une part, une chambre d’autre part, une agréable terrasse couverte,

– au second étage : une chambre mansardée.

La surface habitable est de 93 m², la surface au sol est d’environ 100 m².

Cette maison a été rénovée totalement, les éléments techniques et de confort sont récents.

Le chauffage est individuel, au gaz.

Cette maison qui semble bien modeste vue depuis l’extérieur, se révèle être spacieuse et confortable. Les deux terrasses rappellent les patios des maisons des pays méditerrannéens, où la quiétude et l’intimité sont de mise.

L’ensemble dégage beaucoup de charme…

Un grand jardin et un garage se trouvant à une minute à pied peuvent être loués pour un loyer très bas (via une association).

Le prix net vendeur est de 174 000 €, les honoraires d’agence sont de 5 900 € TTC, soit un prix de vente de 179 900 € FAI.

 

Hervé BOUR

06 07 28 68 36

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