RANGEN – SUR LES HAUTEURS, JOLIE MAISON A RAFRAICHIR

239.900

 

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Commune : RANGEN

 


Surface terrain :                 574 m²

Nombre de pièces :            4/5

Nombre de chambres :     3

Surface habitable :           98 m²

Surface au sol :                 env. 115 m²

 

Energy performance diagnostic
DPE blank Non-usable consumption
Emission of greenhouse gases
GES blank Non-usable consumption

 

Description


 

Sur les hauteurs, jolie maison à rafraîchir

 

Cette jolie maison bâtie en 1989 se trouve à RANGEN, petite commune paisible, dans une impasse, au calme.

RANGEN se trouve à 4 km de Willgottheim, à 4 Km de Wasselonne, à 8 km de Marlenheim, à 10 km de Marmoutier, à 14 km de Hochfelden, à 15 km de Saverne, à 26 km de Strasbourg, et à proximité de Hohengoeft, Knoersheim, Zehnacker, Zeinheim, Landersheim, Woellenheim, Wintzenheim Kochersberg.

Elle se trouve sur un terrain de 5,74 ares, sur les hauteurs, et dispose de vues très agréables.

Cette maison comprend :

– Au sous-sol semi enterré : deux espaces de rangement, un garage double ;

– Au rez-de-chaussée surélevé, à niveau avec le jardin : une entrée, une cuisine, un séjour avec sortie vers une terrasse, un wc ;

– A l’étage mansardé : un dégagement, trois chambres, une salle de bain ;

– Sous combles, accessible par un escalier à pas décalés depuis l’une des chambres : une pièce d’appoint.

La surface habitable est de 98,60 m² La surface au sol est de 115 m² environ.

Les éléments techniques et de confort de cette maison sont d’origine. Des remises aux normes et un rafraîchissement complet sont à envisager.

A l’extérieur, l’espace de détente, avec sa terrasse en partie couverte et son barbecue, promet des moments très agréables, sans vis-à-vis gênant.

Quelques travaux y sont également nécessaires, citons la réfection de l’escalier à l’avant, ainsi qu’un ravalement de façade.

Ce bel ensemble est proposé pour un prix de 230 000 € net vendeur, les frais d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9 900 €, pour un prix de vente de 239 900 € FAI.

Hervé BOUR

06 07 28 68 36

 

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