LINGOLSHEIM – IMMEUBLE LOCATIF ET SON JARDIN

462.900

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Commune :    LINGOLSHEIM


Surface terrain :                 6 ares

Nombre de pièces :           2 appartements 4 pièces

Nombre de chambres :     2 x 2

Surface habitable :           2 x 108 m²

Surface au sol :                 275 m2

 

Energy performance diagnostic
DPE blank Non-usable consumption
Emission of greenhouse gases
GES blank Non-usable consumption

 

Description


 

Cet immeuble bâti en 1949 se trouve à LINGOLSHEIM, sur un terrain privatif d’environ 6 ares (copropriété horizontale en cours de création, la superficie définitive sera définie par le géomètre).

Lingolsheim se trouve à 6 km de Strasbourg, à 3 km d’Ostwald, à 3 Km de Holtzheim, à 3 km d’Eckbolsheim, à 4 km d’Entzheim, à 5 km d’Illkirch Graffenstaden, et à proximité de Hangenbieten, Geispolsheim, Wolfisheim…

Il comprend :

Au sous-sol : caves, chaufferie (chauffage central au gaz, chaudière VIESSMANN 2015);

Au rez-de-chaussée surélevé : un appartement comprenant une véranda (entrée directe possible depuis l’extérieur), un dégagement, un séjour, une cuisine, deux pièces, une salle de bain. Superficie habitable selon le diagnostiqueur : 108 m².

Au premier étage : un appartement identique. Superficie habitable selon le diagnostiqueur : 108 m².

Rapport locatif hors charges : 15 720 €

Au second étage sous combles : un grenier aménageable avec une surface habitable (>180 cm) à créer d’environ 50 m².

A l’extérieur se trouvent un parking et un jardin.

En fond de cour, une autre propriété louée comprenant une habitation de 133 m² et différents locaux, avec un grand jardin (superficie totale de la parcelle : 20 ares) peut être cédée séparément.

Prix de vente net vendeur : 450 000 €. Honoraires d’agence 12 900 € TTC à la charge de l’acquéreur.

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