WOLFISHEIM – GRAND APPARTEMENT 4/5 P AVEC TERRASSE BALCON ET GARAGE

259.900

 

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Commune : WOLFISHEIM

Nombre de pièces :           4 / 5

Nombre de chambres :     3

Surface habitable :           102,78 m²

Surface au sol :                 107,50 m²

Energy performance diagnostic
DPE blank Non-usable consumption
Emission of greenhouse gases
GES blank Non-usable consumption

 

Description


 

Ce grand et bel appartement 4/5 pièces se trouve à WOLFISHEIM, en sortie de village, dans une copropriété incluant un joli parc arboré, idéalement placé à deux pas des cours d’eau, de la piste cyclable, de la pleine nature…

WOLFISHEIM se trouve à 8 km de Strasbourg, et à proximité de Oberhausbergen, Eckbolsheim, Oberschaeffolsheim, Achenheim, Lingolsheim, Holtzheim.

Au 5ème étage avec ascenseur, ce grand logement dispose de vues dominantes très agréables et d’un bon ensoleillement.

Il comprend :

Une entrée, un dégagement avec des placards, un grand séjour avec une terrasse semi-couverte, une cuisine avec son balcon, trois chambres à coucher spacieuses, une salle d’eau, un wc.

Sa superficie habitable est de 102,78 m², sa surface au sol (hors terrasse et balcon) est de 107,50 m².

Ce beau logement a récemment fait l’objet de travaux importants : toutes les fenêtres ont été changées, incluant les très grands Velux avec volets solaires. La salle d’eau a été totalement rénovée.

Quelques travaux décoratifs sont à prévoir.

Le chauffage est électrique, par accumulation.

Une cave et un garage (box extérieur) complètent ce bel ensemble.

La copropriété est sur 87 ares (!) incluant un joli parc arboré en bordure de rivière, elle comporte 178 lots (inclus caves, garages, parkings) avec 3 bâtiments au total.

Les charges de copropriété sont de 183 € par mois en moyenne, les charges d’énergie sont d’environ 180 € par mois en moyenne.

La taxe foncière est de 854 € par an.

Le prix net vendeur est de 250 000 €, les honoraires d’agence sont de 9 900 € à la charge de l’acquéreur, soit un prix de vente de 259 900 € FAI.

Ce logement très agéable à vivre vous séduira par la sérénité qui y règne, par la nature qui l’entoure, par ses vues dominantes.

Hervé BOUR

06 07 28 68 36

 

 

 

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