HOCHFELDEN – MAISON AVEC 6 CHAMBRES

219.900

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Commune :    HOCHFELDEN


Surface terrain :                 3,50 ares

Nombre de pièces :           8

Nombre de chambres :     6

Surface habitable :           127 m²

Surface au sol :                 137 m²

 

Energy performance diagnostic
DPE blank Non-usable consumption
Emission of greenhouse gases
GES blank Non-usable consumption

 

Description

 

Cette maison d’habitation se trouve à HOCHFELDEN, dans une rue paisible et toutefois à proximité des commerces et services, sur un terrain privatif de 3,50 ares.

A l’origine, il s’agissait d’un petit corps de ferme avec une grange à l’arrière. Vers 1980, un agrandissement de la maison a permis de réunir les deux bâtiments, et la grange a été rendue partiellement habitable.

 

Cet ensemble comprend donc :

Dans la maison d’habitation d’origine :

  • Au sous-sol : une cave partielle,
  • Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, un dégagement avec cage d’escalier, une salle de bain avec wc,
  • A l’étage : deux chambres, un wc, des greniers dans les sous-pentes.

La liaison entre la maison d’habitation d’origine et la grange se fait par une pièce de passage avec sorties vers les deux espaces extérieurs, de part et d’autre de la propriété.

A l’arrière, la partie à gauche de l’ancienne grange comprend :

  • Au rez-de-chaussée : une vaste pièce avec escalier et accès vers une salle d’eau, un wc, un débarras,
  • A l’étage : un couloir, quatre chambres, un débarras,
  • Sous combles : un vaste grenier accessible par une trappe.

La partie à droite de la grange comprend :

  • Au rez-de-chaussée : un garage pour une voiture, la chaufferie, un espace de rangement,
  • A l’étage : un atelier spacieux,
  • Sous combles : un grenier.

La surface habitable de l’ensemble est de 127 m².

Le chauffage est central, au gaz de ville.

La structure est en bon état général, et l’état d’entretien de cette maison est convenable. Cette maison était encore habitée récemment, toutefois, l’essentiel des éléments techniques et de confort sont obsolètes ou démodés. Il convient donc d’entreprendre des travaux de rénovation ou de rafraîchissement, citons l’amélioration de l’isolation, le remplacement des huisseries extérieures, une remise aux normes électrique et des sanitaires, et une remise au goût du jour des éléments décoratifs, incluant les carrelages et les faïences.

A l’extérieur, de part et d’autre de la maison d’habitation se trouvent deux petits jardins, ainsi qu’une cour permettant l’accès pour véhicules et piétons.

Cette maison, disposant d’un nombre de chambres important et d’espaces aménageables supplémentaires, fera le bonheur d’une grande famille ou pourra être divisée en deux logements distincts.

Le prix de vente net vendeur est de 214 000 €, les honoraires d’agence de 5 900 € TTC sont à la charge de l’acquéreur.

Hervé BOUR 06 07 28 68 36

 

 

 

 

 

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