BELLE PROPRIETE A SALERNES (VAR)
369.900€
Commune : SALERNES (VAR)
Surface habitable : 113,60 m²
Terrain : 4072 m²
Description
Cette belle propriété se trouve sur les hauteurs de SALERNES, sur un terrain privatif de 4072 m² qui dispose d’une jolie vue sur la nature environnante et sur les toits de la ville.
La commune de SALERNES se trouve dans le VAR, idéalement située entre la mer Méditerranée avec Fréjus à 52 km, Sainte Maxime à 54 km, Saint Tropez à 69 km, Cannes à 82 km, Toulon à 84 km d’une part, le lac de Sainte Croix à 25 km et les Gorges du Verdon à 45 km d’autre part. A proximité se trouve Aups, la capitale varoise de la truffe à 9 km, Entrecasteaux à 9 km, Lorgues à 15 km, Draguignan à 22 km.
Il est possible de se baigner à SALERNES dans une piscine naturelle (la Muie). On y visite le site de St Barthelémy et, à quelques minutes de route seulement, la cascade de Sillans notamment.
La maison a été bâtie en 1997. Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : un séjour avec portes fenêtres vers une terrasse, une cuisine avec son cellier, un wc, une chaufferie avec buanderie, une chambre avec un dressing et sa salle de bain ;
- A l’étage : une mezzanine, un dégagement, deux chambres dont une avec balcon, une salle d’eau, un wc.
La superficie habitable est de 113,60 m²
L’ensemble est en bon état général, il convient toutefois d’y prévoir quelques rafraîchissements et remises au goût du jour.
Le chauffage est central, au gaz propane (citerne), le séjour est équipé d’une cheminée avec insert au gaz.
A noter : la terrasse, partiellement couverte, a été fermée à l’aide de portes-fenêtres. Cet aménagement est défectueux.
Le garage permet de stationner un véhicule et d’y faire du rangement.
Les extérieurs sont composés d’un accès qui serpente entre les figuiers et les oliviers, pour rejoindre la maison. L’espace entourant la maison est bétonné.
L’espace est spacieux devant la maison, piscinable. L’arrière du jardin est composé d’une restanque accessible. L’essentiel du terrain est plat.
Au fond du jardin se trouve un cabanon, bâtiment accessoire sans confort composé au rez-de-chaussée d’une grande pièce et d’une remise, et à l’étage, deux pièces accessibles par un escalier extérieur. Ce bâtiment annexe mérite une remise en état et des rafraîchissements.
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 369 900 € TTC, soit un prix de 356 000 € net vendeur augmenté d’honoraires d’agence de 13 900 € TTC.
Un accord de principe bancaire est demandé avant toute signature d’un compromis de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Hervé BOUR
06 07 28 68 36
bour-immobilier
