WASSELONNE – MAISON “LOFT” TRIPLEX
99.900€
Commune : WASSELONNE
Surface habitable : 67,23 m²
Surface au sol : env. 75 m²
Surface hangar : 33 m²
Description
Ancien atelier transformé en maison triplex
Cet ancien atelier transformé en maison d’habitation ( esprit LOFT / INDUS ) se trouve au centre de WASSELONNE, à proximité des commerces et services, situé dans l’arrière-cour d’une copropriété, au calme. (Copropriété comprenant un commerce et trois logements – 14 lots au total).
Wasselonne se trouve à 25 Km de Strasbourg, à 15 km de Saverne, à 13 km de Molsheim, à 8 km de Marmoutier, et à proximité de Marlenheim, Nordheim, Hohengoeft, Rangen, Zeinheim, Singrist, Marmoutier, Romanswiller, Cosswiller, Westhoffen, Wangen.
L’accès se fait par le porche du bâtiment principal, puis, dans la cour, se trouve cet ancien local artisanal transformé en habitation, à l’esprit « loft – indus », comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une grande pièce avec son coin cuisine, une salle de bain, un wc ;
- Au premier étage : une vaste pièce ;
- Au second étage : une pièce mansardée.
La surface habitable est de 67,23 m².
Cette maison originale a fait l’objet d’un aménagement complet il y a une vingtaine d’années. A cette occasion furent isolés les murs extérieurs et les combles et installées des huisseries à double vitrage. Les sanitaires, le réseau électrique et les radiateurs de chauffage électrique furent également rénovés.
Aujourd’hui, certains de ces éléments méritent une réactualisation, de même, la décoration doit entièrement être revue.
A l’extérieur se trouve un hangar privatif de 33 m² permettant de stationner deux véhicules à l’abri, ou d’installer une terrasse couverte. Puisque l’accès au hangar doit rester libre, le futur propriétaire des biens vendus aura de fait la jouissance de la cour devant la maison.
Cet ensemble est proposé au prix de vente de 99 900 €, soit un prix net vendeur de 93 000 € et des honoraires d’agence de 6 900 € TTC.
Un accord de principe bancaire est demandé avant toute signature d’un compromis de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Hervé BOUR
06 07 28 68 36
